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Preguntas Frecuentemente Hechas Sobre Impuestos Prediales

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¿Por qué son tan altos mis impuestos?

Pueden ser altos ( o más altos que el año pasado) por cualquiere de tres motivos generales:

  1. Aumento debido a tasaciones más bajas, un referéndum o aumento en CPI.
  2. Ha aumentado su valorización del año anterior.
  3. No está recibiendo las exenciones que le corresponden.

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¿Qué puedo hacer para minimizar mi tasación predial?

Llame a la Oficina del Supervisor de Tasaciones para verificar si está recibiendo las exenciones que le corresponden. Si tiene preguntas acerca de la tasa cobrada por un determinado organismo impositivo, sugerimos que se comunique con ese organismo tasacional. Si tiene preguntas específicas sobre su valorización, contacte por favor al Tasador de su Township.

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¿Cómo se determina la cantidad de tasación?

Para la mayoría de propiedades no rurales, el Tasador determina el valor de mercado de la propiedad y luego asigna un valor tasacional en base a 33.33% del valor de mercado. El Supervisor de Tasaciones entonces equipara todas las tasaciones para que las valorizaciones sean parejas en el condado. Información acerca de tasación agrícola se puede obtener de la oficina del Supervisor de Tasaciones.

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¿Se puede apelar mi tasación?

Sí. Recomendamos que hable primero con el Tasador de su Township. Si desea apelar su tasación formalmente, puede presentar una queja ante la Junta de Reseña del Condado Kane. Existen generalmente tres bases para una apelación:

  1. Información equivocada (“Los expedientes del Tasador reportan que tengo una casa de 2,400 p. cuadrados, pero mi delineación dice que son sólo 2,200 pies.”)
  2. Valorización equivocada (“Reportan un valor de mercado para mi casa de$290,000, pero me la acaban de valorizar por $225,000.”)
  3. Inequidad (“Mi valor equiparado son $95,000, pero otras casas comparables en mi vecindario se están tasando en base a $71,000 y $78,000.”) Note bien que la junta estatal de apelaciones ha fallado consistentemente que la cantidad o porcentaje de cambio en su tasación entre un año y el otro no forma una base válida para una apelación.

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¿Cómo hago para comparar el valor tasacional de mi propiedad con los valores tasacionales de otras semejantes casas en mi área?

Usted tiene el derecho de inspeccionar los expedientes del Tasador de Township, los que contienen los valores tasacionales junto con otros datos y detalles. Usted puede inspeccionar los récords para cualquier parcela, junto con los de su propia propiedad, sujeto a una reglamentación sensata establecida por oficiales locales.

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¿Me notificarán si van a aumentar mi tasación?

Si el Tasador de Township cambia su tasación, le notificarán por correo EU al mismo domicilio donde mandan la factura de impuestos. El cambio también se publicará en el periódico. Si su tasación es cambiada por la aplicación de un multiplicador, ese multiplicador será publicado en la prensa local.

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¿Cuando recibo mi factura, ya es muy tarde para quejarme?

Sí, es muy tarde si no ha llevado su queja ya ante la Junta de Reseña.

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¿Qué pasará si no pago mis impuestos prediales?

Sus impuestos pueden ser vendidos en la venta anual de impuestos. Si se venden sus impuestos, aún tendrá derechos de redención durante dos años y medio si es su domicilio principal. Cualquier otra propiedad deberá ser redimida dentro de dos años. Para redimirla, deberá pagar costos y utilidad aparte de los impuestos. Contacte al Departamento de Redención Impositiva.

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Mi financiera paga mis impuestos. ¿Por qué me facturaron a mí?

Muchas financieras pagan electrónicamente, y no requieren una factura. Sugerimos que contacte a la financiera para confirmar. Se le envía un cobro para sus récords. Muchos distritos de parques y bibliotecas requieren que muestres la factura de impuestos como prueba de residencia.

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No vivía aquí en 2006. ¿Por qué recibí una factura para 2006?

Los impuestos van con la propiedad sin importar quién es el dueño. Para saber si es usted que debe pagar, vea los papeles de su cierre a ver si el vendedor le dio un crédito o comuníquese con su abogado.

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No pagué mis impuestos el año pasado. ¿Dónde puedo saber cuánto debo?

Llame al Secretario del Condado Kane al (630) 232-5964 para pedir un estimado de redención. Deles el número de su parcela.

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No se mi número de parcela. ¿Cómo lo puedo conseguir?

Contacte al Supervisor de Tasaciónes.

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Tengo varias parcelas por el condado. ¿Puedo pagar con un solo cheque?

Sí. Por favor asegúrese de haber sumado correctamente y dé los números de todas las parcelas pagadas con el cheque. Incluya los talones de facturación de todos los semestres pagados.

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Si pago por correo, ¿cómo obtengo mi recibo?

Su cheque cancelado es su recibo. Si necesita un recibo, por favor incluya un sobre ya llenado y sellado con su pago.

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¿Hay un cargo para una copia de mi factura?

Sí, el caro por un duplicado de una factura tasacional son $2.00.

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What if I have other questions?

¿Qué hago si tengo otras preguntas?:

  • Para otras preguntas sobre: Valorización de propiedad – Llame al Tasador de su Township.
  • Exenciones o apelaciones – Llame al Supervisor de Tasación del Condado Kane (630) 208-3818.
  • Tasas impositivas o Redenciones – Llame al Secretario del Condado Kane a (630) 232-5964.
  • Facturas Tasacionales – Llame a la oficina del Tesorero del Condado Kane al (630) 232-3565.

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¿De cuántos pies cuadrados es mi casa? ¿Cuándo fue construída?

Contacte al Tasador de su Township.

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Mi tasación es demadiado alta. ¿Qué puedo hacer?

Contacte primero al Tasador de su Township luego puede radicar una queja con el Supervisor de Tasaciones para concertar una audiencia ante la Junta de Reseña. Tiene hasta el 10 de septiembre o 30 días a partir de la fecha de publicación para presentar su queja al Supervisor de Tasaciones.

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¿Cuánto tiempo dura el proceso de un certificado de error?

Seis a ocho semanas a partir del envío de las facturas de tasación.

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¿Cuánto duran para enviar mi cheque de devolución?

Contacte a la Oficina del Tesorero

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¿Cómo puedo obtener un duplicado de mi factura tasacional?

Contacte a la Oficina del Tesorero

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¿Cómo cambio la dirección para mi factura tasacional?

Envíe una carta con el número de parcela y la nueva dirección a:

County Assessment Office
Building C
719 Batavia Ave
Geneva, IL 60134

o

Enviar fax a (630) 208-3824

Debe ser firmada y fechada por el propietario. Si la parcela está en un fideicomiso, la carta debe ser firmada por el oficial fiduciario del banco.

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Compro una casa nueva por contrato. ¿Por qué no recibí la factura tasacional?

La persona a la que compró la casa queda responsable por los impuestos hasta que se venza el contrato o hasta que la casa se escriture en su nombre.

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¿Cómo calculo el valor tasacional usando el valor “de mercado”?

El precio de venta multiplicado por.3333 es el valor tasacional. Para mayor información, contacte al Supervisor de Tasaciónes.

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¿Dónde puedo obtener información sobre la venta de impuestos?

Contacte a la Oficina del Tesorero.

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¿Cuándo se vencen los impuestos?

Se pagan en dos plazos cada año – generalmente el 1 de junio y el 1 de septiembre. Los impuestos actuales se pagan en la Oficina del Tesorero, el que envía las facturas al último “contribuyente escriturado” reportado a la Oficina del Tesorero. Para saber si es usted o su agente el último contribuyente reportado al Tesorero, visite el sitio del Treasurer’s Office (Oficina del Tesorero) . Bajo la ley de Illinois, sus impuestos se vencen y deben ser pagados reciba o no reciba usted una factura.

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¿Cómo puedo saber si se han vendido mis impuestos?

El contribuyente recibe un aviso antes de comenzar la venta anual de impuestos. La carta es enviada por la Oficina del Tesorero de Condado Kane para advertirles a los contribuyentes que se ofrecerán a la venta los impuestos aún pagaderos. Una vez que se vendan los impuestos, un aviso preparado por el comprador, llamado "Aviso Impositivo" es enviado por el Secretariado. Este aviso se prepara y se envía dentro de cinco meses a partir de la fecha de venta. El aviso preliminar y el aviso de compra/venta se envían a último contribuyente reportado a la Oficina del Tesorero.

Es muy importante que tenga el Tesorero los datos correctos para el número de índice de su propiedad, aún de ser la financiera que debería pagar sus impuestos. Puede entrar al sitio del Treasurer’s Office para saber el domicilio que están usando para su facturación actual.

Además, un aviso en su factura actual puede indicar que se han vendido sus impuestos, o que tiene otros impuestos pagaderos que pueden haberse vendido o que se podrían vender en cualquier momento. Su factura reportará las ventas anuales sólo durante dos años a partir de la venta.

Si sabe o sospecha que tiene impuestos delincuentes o que sus impuestos se han vendido, por favor llame as Secretartiado al (312) 603-5645 para comprobar el estatus.

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¿Qué debo hacer si se han vendido mis impuestos?

Si ya se vendieron sus impuestos, debería obtener cuanto antes un estimado de redención. Este es el cálculo de la cantidad que necesita pagar para redimir la venta y eliminar la amenaza de la pérdida de su propiedad. Una vez que obtenga el estimado, verifique que sea para el PIN (no. de índice) apropiado. Se le recomienda que redima los impuestos de inmediato, como puede haber más penalidades y tarifas al ir pasando el tiempo. Estos impuestos, penalidades y tarifas se deben pagar por completo; no hay planes de pagos a plazos en la redención de propiedades.

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¿Qué hago si pienso que mis impuestos se han vendido equivocadamente , o si ya pagué mis impuestos, pero no han sido acreditados a mi propiedad?

Contacte inmediatamente a la Oficina del Tesorero con cualquier documentación que tenga para apoyar su reclamo. Debería siempre guardar una copia del cheque o giro usado para pagar sus impuestos, junto con cualquier recibo que demuestre que pagó la cantidad completa oportunamente. Esto le ayudará en cualquier desavenencia que llegue a haber sobre el pago de sus impuestos. Contacte a (630) 232-3565.

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¿Qué es un “PIN”?

Un PIN, o número de índice de propiedad (también llamado número de índice permanente de propiedad inmueble), es un número de 10 cifras que representa su parcela para los fines de tasación. El PIN es en realidad un código numérico para la descripción legal de la parcela, para ser usada para los fines de imposición predial. El código formatado señala la ubicación de la parcela en los mapas del condado.

Muchas escrituras reflejan el PIN o los PINes cubiertos en el traspado de la propiedad. Su factura tasacional también llevara el PIN. Si necesita encontrar algún PIN, contacte al Supervisor de Tasaciónes.

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¿Qué es una descripción legal?

Una descripción legal describe una parcela con exactitud y sin ambigüedad. La descripción legal más común define terrenos y/o cuadras dentro de una determinada subdivisión. También hay descripciones dechas con medidas y linderos, los que desciben con palabras la geometría del perímetro de una parcela.

Cuando yace una parcela dentro de una subdivisión trazada, la descripción legal suele ser corta, ya que los terrenos son representados por dimensiones y linderos específicos en el mapa o trazado de la subdivisión. Una descripción de medidas y linderos puede ser muy largo y puede contener ángulos y distancias para cada línea con geometría descriptiva para cada curva y referecias a terrenos adyacentes.

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¿Qué hago si no recibí mis exenciones de propietario?

Si tiene preguntas sobre exenciones, comuníquese con el Supervisor de Tasaciones al (630) 208-3818.

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¿Qué hago si quiero disputar la tasación sobre mi propiedad?

Si desea disputar la valorización de su propiedad para fines impositivos, puede hacerlo mediante el Supervisor de Tasaciones o por medio de la Junta de Reseña del Condado Kane. Los dos tiene plazos cada año para la revisión de tasaciones en diferentes secciones del condado. Debe contactar a cada oficina para asegurarse de haber cumplido con los plazos definidos. Contacte a Supervisor de Tasaciones al (630) 208-3818.

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Vivo en un condominio. ¿Por qué cambia mi PIN a cada rato?

El PIN inicial asignado a un condominio proviene de una “Declaracióñ de Condominio” preparado y archivado por el constructor. La declaración de condominio automáticamente divide el terreno en que se constuye el edificio, estableciendo un PIN para cada unidad enumerada en la sección de la declaración sobre porcentaje de dominio. En muchos casos la declaración original representa solamente la primera fase del plan global del constructor. Las subsecuentes enmiendas a la declaración pueden agregar más unidades o parcelas al fraccionamiento. Se requieren otras divisiones de propiedad a medida que haya cambios en los porcentajes de dominio y/o la descripción básica de la propiedad, lo cual indica cambios en los PINes asignados a las unidades.

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